Hola, soy Arnau y vivo en Barcelona. Mi novia y yo queremos comprarnos un estudio en Viladecans, sigo más o menos la actualidad financiera y veo que el Euríbor está en negativo, así que hemos pensado en buscar una hipoteca a tipo variable muy barata y con pocas exigencias. Los dos trabajamos y aunque los sueldos no son muy altos, estamos fijos.
¿Cuáles son los bancos que ofrecen la hipoteca variable más barata en 2021? Digo 2021 ya que estamos acabando el año y no creo que nos diera tiempo a formalizarlo todo en 20 días 🙂
Muchas gracias por vuestros consejo.
1 Respuesta
Hola Arnau
Como imagino sabrás, estamos viviendo en unos momentos convulsos para la banca, con una clara dicotomía: por una parte nos encontramos con unas hipotecas referenciadas al Euríbor más baratas que nunca, con unos tipos de interés realmente atractivos para los clientes. Por la otra parte, la banca ha restringido mucho los filtros para la aprobación de la hipoteca y además no otorgan, salvo excepciones de dobles avales o hipotecas para funcionarios, hipotecas por más allá del 80% del valor de tasación. Es decir, una de cal y otra de arena.
En cuanto a qué bancos son los mejores ahora mismo, pues no sabría decirte exactamente, porque además depende un poco de vuestro perfil, pero sé que tanto EVO Banco como Openbank están ofreciendo hipotecas a tipo variable muy competitivas, si bien hay que tener en cuenta que si solo financian el menor valor del 80% de compra o tasación, no están al alcance de todos los perfiles. Para financiar más cantidad, lo mejor es acudir a un intermediario de crédito inmobiliario.
Recuerda no apurar mucho vuestra tasa de endeudamiento, ya que si os aproximáis demasiado al 40% de vuestros ingresos, cuando los tipos suban podrías veros en un apuro. Por eso te aconsejo que antes de firmar nada, hables con un bróker hipotecario para aseguraros de conseguir la mejor hipoteca a tipo variable. Y no me refiero únicamente al tipo de interés sino también a que no tenga excesivas vinculaciones ni cláusulas que os puedan comprometer en el futuro. Además, él sabrá mejor que nadie a qué bancos acudir según sea vuestro perfil financiero.
Un saludo y suerte con esa hipoteca!