Muy buenas, os quería hacer una pregunta a ver si alguien me puede dar una respuesta más o menos precisa. El caso es que debido a que me han hecho fija en el hospital donde trabajo, he decidido empezar a buscar un piso para comprar que pueda pagar sin agobios. ¿Alguien puede aconsejarme por dónde buscar? ¿Cuáles son los mejores bancos para conseguir una hipoteca de cara a este 2021? Me hacéis un favor si me acotáis la búsqueda a dos o tres bancos, que el papeleo no es lo mío y no quiero volverme loca buscando.
Muchísimas gracias de antemano por vuestras respuestas.
1 Respuesta
Hola María José:
Enhorabuena por tu contrato fijo, eso siempre es una buena noticia y más en los tiempos que corren.
Preguntas por una hipoteca pero no comentas si has pensado en una a tipo variable o a tipo fijo. La primera te saldrá un poco más barata al principio, pero cuando los tipos de interés suban, también subirá la cuota de tu hipoteca. La decisión sobre si elegir una u otra no es que sea difícil, pero si no somos expertos en hipotecas, no sabremos entender con exactitud el alcance de una u otra modalidad.
También deberemos estudiar si la hipoteca que en principio parece más barata, lo es a cambio de exigirnos un montón de vinculaciones: domiciliar nómina, recibos de suministros, contratar seguro de vida y hogar con la aseguradora del banco, etc. Lo digo ya que lo que podemos estar ganando en la cuota mensual, lo podemos estar perdiendo al pagar recibos de servicios o productos que no necesitamos realmente.
Y por si no lo sabías, los bancos no otorgan hipotecas por más allá del 80% del valor de tasación, así que deberás aportar ahorros para realizar la compra: el 20% restante + otro 10% (aproximadamente) en concepto de gastos de compraventa, un 30% en total. Para conseguir una financiación del 100% necesitarías aportar un doble aval, como otra vivienda libre de cargas. Tenlo en cuenta. Para determinados colectivos que saldrán reforzados tras la Pandemia, como el sanitario, o bien profesiones muy estables como los funcionarios, las hipotecas en 2021 llegarán al 100% de tasación y 100% de compraventa, sin necesidad de dobles garantías.
No me atrevo a recomendarte ningún banco en concreto, sé que EVO Banco y Openbank suelen ser de los más competitivos en estos momentos, pero son tantos los cambios de política bancaria que se realizan, que no me atrevo a apostar por una entidad u otra. Lo que sí me atrevo a recomendarte es que pongas en contacto con el mejor bróker hipotecario de tu ciudad, te ahorrarás dinero consiguiendo la mejor hipoteca a la vez que un experto te aclara cualquier duda que puedas tener.