Hace un mes el Banco firmó una dación en pago de la Hipoteca, que mi ex dejo de pagar. Puedo conseguir con vosotros una hipoteca 100% más gastos? Mi madre pensionista podría avalarme.
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Tener una vivienda en propiedad frente al alquiler puede parecer muy atractivo y como la opción más rentable. En uno acabas siendo el dueño de una vivienda, incrementas patrimonio, y en el alquiler es solo un gasto, como cualquier otro más. Pero esto no significa que comprar sea la opción para todos y en todas las circunstancias, lo acabas de ver en la dación de pago que su expareja acaba de finalizar.
Por tanto, si tiene intención de comprar e hipotecarse, aunque tenga un avalista, debe hacer un análisis pormenorizado de sus posibilidades teniendo en cuenta que lo que más importa no es tener la concesión de la hipoteca si no pagarla sin problemas.
Por todo ello mis consejos previos es que:
- Sea una cuantía reducida con respecto a sus ingresos, lo que permitirá pagar más rápidamente o lo más conveniente tener una cuota reducida que no dañe su libertad financiera y que sea más asumible que la situación anterior.
- Que sea una hipoteca que permita aprovechar esta flexibilidad. Está claro que más tiempo tenga la hipoteca tiene el lado negativo de pagar más intereses, pero si permite amortizar anticipadamente capital. Si no tiene ese dinero, podrá pagar su cuota inferior, si le sobra, amortizando capital ahorrará gastos.
El resultado final es que pueda pagar la hipoteca sin sobresaltos y que la compra de la vivienda no se convierta en un problema.
Igualmente revise los historiales de impagos por la anterior hipoteca y que la deuda no solo esté saldada, también que se haya borrado de todos los ficheros, incluida la CIRBE.