Hola gente.
Resulta que estoy buscando piso o casa para comprarme y aunque en principio iba a pedir la hipoteca directamente a Caixbank (mi banco de siempre), me dice mi hermano que no, que hable con un bróker hipotecario independiente antes de firmar la hipoteca de Caixabank. Yo no sabía que existieran esta especie de abogados pero en temas de hipotecas.
¿merece tanto la pena? ¿me recomendáis alguno en concreto? Gracias a todos por vuestra ayuda!.
Ah, soy de Mallorca.
1 Respuesta
Hola María, te comento:
Un bróker hipotecario (Intermediario de Crédito Inmobiliario) es un profesional regulado y supervisado por el banco de España que se caracteriza por ser un experto en hipotecas, tanto en asesoramiento como en tramitación. La Ley que los regula es del año pasado, así que es una figura un tanto desconocida todavía, aunque de cada vez son más las personas que se conciencian del hecho que ir a firmar una hipoteca sin que un experto busque las mejores opciones, te asesore, y te evite cláusulas abusivas, es un poco kamikaze. Por si tienes curiosidad, te comento que la figura del bróker hipotecario se regula en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Así que, en este aspecto, puedes estar tranquila sobre su legalidad y transparencia.
Eso sí, como en todos los ámbitos profesionales, los hay que son, a mi juicio, más recomendables que otros. Yo me fijaría bastante en el hecho de que tengan una cierta antigüedad gestionando y tramitando hipotecas para sus clientes.
Y por supuesto, aunque no dudo que las condiciones que te haya podido pasar tu banco sean muy buenas, ten en cuenta que la única manera de estar segura de verdad es haciendo un rastreo en todas las entidades disponibles, y eso es precisamente lo que hará un buen bróker hipotecario independiente. Así que te recomiendo que no firmes nada de momento, ponte en contacto con un buen bróker de Mallorca y déjale que haga las gestiones a ver qué te encuentra. No me extrañaría nada que te llevaras una sorpresa agradable al ver que te ha mejorado las condiciones de tu hipoteca. Sobre recomendarte alguno en concreto, te recomiendo que solicites información sin compromiso a los expertos hipotecarios seleccionados por Futur Hipotecas rellenando su formulario.
Un cordial saludo, espero haberte ayudado. Ah, y dale las gracias a tu hermano por el consejo, lo más seguro es que te haya ahorrado unos buenos miles de euros.