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Hola Miguel,
Actualmente tenemos muy presente la capacidad de endeudamiento de los clientes a la hora de conceder una hipoteca. Por ello cuando respondemos si el cliente puede pagar o no la hipoteca realizamos 2 calculos, uno a tipo de interés actual y otro en el supuesto caso que el euribor subiese nuevamente al 5,319. Si puede hacer frente al pago de la hpoteca en el ultimo supuesto la hipoteca esta concedida.
No obstante, también tenemos presente el sobrante que le queda a un cliente después de pagar la hipoteca. No es lo mismo que le sobre a alguien 700€ despues de pagar que le sobre 1.800€. En el último caso se es mas flexible.
Si el banco hiciera bien su trabajo, calcularía la capacidad de endeudamiento de los que solicitan un préstamo hipotecario tomando un 30-40% de su sueldo neto como cuota máxima que pueden pagar. El problema es que si la hipoteca no es a tipo fijo, dependiendo del valor del Euribor que tomen, serán más o menos prudentes. Por otro lado y como bien dice Antonio Gallardo, es vital que hagan predicciones de pago adecuadas, en base al futuro económico que nos predigan; y me temo que no han demostrado ser muy buenos prediciendo la capacidad de pago de los clientes. En la imagen podrás ver más o menos como hacen números los bancos.