Hipoteca ING para funcionarios: ¿la mejor? - Futur Hipotecas

5 noviembre, 2020by Pau A. Monserrat0
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Hasta hace aproximadamente un año ING no ofrecía hipotecas a tipo fijo. En la actualidad, y dado el enorme repunte de contratación de hipotecas a tipo fijo debido a unos tipos de interés en mínimos históricos, ING se ha embarcado de lleno en la lucha por captar clientes de hipoteca con una solvencia consolidada. Así pues, ING ofrece en la actualidad tres tipos de hipoteca, fija, variable o mixta, con la intención de adaptarse a las necesidades de cualquier solicitante solvente. Veamos que hipoteca ING para funcionarios encaja mejor en este colectivo de empleados públicos en este artículo. Los brokers hipotecarios expertos en financiación para funcionarios, en estos momentos pueden conseguir hipotecas al 100% de compraventa, hasta el 100% de tasación, a tipos fijos de entre el 1% y el 1,30 nominal a 30 años, y a Euribor + 1,15% variable si se precisa llegar al 100% de tasación. Si quieres informarte sin compromiso, rellena nuestro formulario:

El límite general marcado de la hipoteca ING es del 80% del valor de la tasación de la vivienda, lo que deja claro que deberemos contar con ahorros para hacer frente a la cantidad restante. Pero ojo, esto no es una política únicamente de ING sino que son todos los bancos españoles los que han tomado esta medida de corte para evitar sobre endeudamientos e impagos. Con la ayuda de los brokers seleccionados por este portal es posible financiar el 100% de tasación si compra un funcionario, al 100% de compraventa (tienes que tener ahorrados el 10% aproximado de los gastos de la compraventa).

En esta lucha bancaria para captar buenos clientes, el colectivo de funcionarios es uno de los que mejor pasa la criba del departamento de riesgos, por lo que si pertenecemos a este colectivo y no tenemos otros préstamos o créditos que nos graven en exceso, podremos acceder a las siguientes condiciones en las hipotecas que ofrece ING.

Hipotecas ING en la actualidad

En la actualidad, ING ofrece tres tipos de hipoteca: a tipo variable, a tipo fijo y a tipo mixto. Si queremos obtener las mejores condiciones posibles deberemos contratar un seguro de vida y un seguro de hogar con Nationale-Nederlanden, además de domiciliar la nómina o pensión de un importe mínimo de 600 €. Cumpliendo estos requisitos, accedemos a las máximas bonificaciones.

Hipoteca ING variable

La hipoteca ING para funcionarios e indefinidos a tipo variable tiene las siguientes condiciones:

  • Euríbor + 0,99% (2,65 % TAE Variable) con vinculación, Euribor + 1,79% (2,83%sin vinculación.
  • Comisión de apertura: 0 %
  • Hasta el 80 % del valor de tasación de la vivienda (mínimo 50.000 €)
  • Hasta 40 años (Siempre que al vencimiento, la edad de cualquiera de los titulares no supere los 75 años)
  • Vinculación para acceder a la bonificación: seguro de vida y hogar con Nationale-Nederlanden y domiciliación de la nómina, pensión o prestación por desempleo (ingreso mensual igual o superior a 600 € o saldo diario mínimo de 2.000 €)

Hipoteca ING fija

  • Hipoteca a tipo fijo: 1,79% TIN (2,45 % TAE) a 2,59% nominal (2,62% TAE) según vinculación.
  • Comisión de apertura: 0%.
  • Comisión o compensación por reembolso o amortización parcial o total del 2% del capital amortizado durante los 10 primeros años,y del 1,5 % del capital amortizado hasta el final de la vida del préstamo.
  • Hasta el 80 % del valor de tasación de la vivienda (mínimo 50.000 €)
  • Hasta 25 años, siempre que al vencimiento, la edad de cualquiera de los titulares no supere los 75 años.
  • Bonificación contratando seguro de vida y hogar con Nationale-Nederlanden, y domiciliación de la nómina, pensión o prestación por desempleo (ingreso mensual igual o superior a 600 € o saldo diario mínimo de 2.000 €)

Hipoteca ING mixta

  • Hipoteca mixta de 1,49 % TIN a 2,29% TIN los 10 primeros años, después Euríbor + 0,99 % (2,16 % TAE Variable) a Euribor + 1,79% el resto del plazo.
  • Comisión de apertura: 0 %
  • Hasta el 80 % del valor de tasación de la vivienda (mínimo 50.000 €)
  • Hasta 40 años (siempre que al vencimiento, la edad de cualquiera de los titulares no supere los 75 años)
  • Bonificación contratando seguro de vida y hogar con Nationale-Nederlanden, y domiciliación de la nómina, pensión o prestación por desempleo (ingreso mensual igual o superior a 600 € o saldo diario mínimo de 2000 €).

Como podemos observar, tenemos tres diferentes hipotecas a elegir, con tipos interesantes siempre y cuando cumplamos los tres requisitos que ING exige para gozar de estas condiciones. Teniendo en cuenta que algunos bancos manejan escenarios de tipos de interés negativos hasta 2030-2031, no tiene sentido plantearse la contratación de la hipoteca mixta.

Los gastos que incluyen la TAE son orientativos, ya que el coste del seguro de vida y de hogar dependerá de las circunstancias de cada solicitante. De todos modos, no son demasiadas las vinculaciones que nos pide ING, así que no será muy complicado saber si los seguros que debemos contratar son buenos productos o nos interesa más contratarlos en otro lado a cambio de perder las bonificaciones.

En definitiva, la hipoteca ING para funcionarios no es el chollo que era hace un año pero ofrece tres alternativas hipotecarias competitivas y sobre todo, sin grandes o costosas vinculaciones como podría ser contratar un fondo de pensiones u otros productos que acaban encareciendo nuestra hipoteca mas allá de cuota mensual de la misma. Para conseguir la mejor hipoteca al alcance de los funcionarios, puedes contratar los servicios de los intermediarios de crédito inmobiliario seleccionados por Futur Hipotecas.


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