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Hipoteca 2017
¿Es el año 2017 el año del nuevo boom inmobiliario, propiciado en parte por la mejora en la concesión de préstamos hipotecarios?
La respuesta a tal pregunta no es en absoluto sencilla. Si analizamos las estadísticas de hipotecas que proporciona cada mes el INE, observamos la siguiente evolución en la constitución de hipotecas:
Estos datos indican claramente una tendencia de crecimiento de las hipotecas 2017, desde las 17.698 hipotecas registradas en abril de 2013 a las 29.012 hipotecas registradas en mayo de 2017. Sin embargo, si nos fijamos en el número de hipotecas máximas registradas, resulta que fue en septiembre de 2015 que se tocó el cielo hipotecario (o infierno, según se mire), con 129.128 hipotecas registradas. Lo que supone que en mayo de 2017 se firmaron solo un 22% de las hipotecas en relación al mes de máximo. Lejos estamos para poder identificar un boom hipotecario.
Hipotecas 2017: últimos datos
Si nos fijamos en los datos de las hipotecas registradas en mayo, podemos destacar los siguientes puntos:
- Las 29.012 hipotecas firmadas en mayo de 2017 representan un crecimiento respecto al mismo mes de 2016 del 9,2%.
- El importe medio de las hipotecas registradas en mayo fue de 113.645€, lo que supone un incremento anual del 7,6%.
- La variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de mayo y abril en los cinco últimos años muestra claramente la mejoría hipotecaria, siendo el crecimiento de abril a mayo de 2017 de un contundente 37,1%:
- En cuanto al tipo de interés de las hipotecas, el tipo de interés medio al inicio del préstamo se sitúa en el 2,68% para las hipotecas a tipo variable (un 14% menor que en mayo de 2016) y del 2,92% para las constituidas a tipo fijo (un 20% más bajo). Hipotecas baratas a tipo variable y, sobretodo, a tipo fijo.
- También si nos fijamos en la proporción de hipotecas a interés variable y a interés fijo observamos como los bancos han apostado por el fijo: un 36% de las hipotecas registradas era a tipo fijo, cuando la tónica general anterior era que no representaran ni el 10%. Si te estás planteando firmar una hipoteca en 2017 y no sabes si te conviene el tipo fijo o variable, te recomendamos este artículo nuestro en el blog de Ser Consumidor y el siguiente vídeo:
- Finalmente indicar que el plazo medio de las hipotecas sobre vivienda registradas ha sido de 23 años.
Hipotecas 2017: en crecimiento pero no en boom, de momento.