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Buenos dias,
mi nombre es Carlos Ferreres , soy funcionario docente de secundaria en Castellón con ingresos mensuales netos de 2145 € y mi mujer Maria Blanca es administrativa con contrato indefinido con ingresos mensuales netos de 1100 €. Desearía plantearle mi situación a ver que opciones me aconseja tomar:

Deseo comprar una parcela para autopromoción con precio de 145000.Aqui tendria que añadir impuestos) para construir una casa con un Proyecto de Ejecución Material de 210.000 € y un Presupuesto de Contrata (beneficio del constructor mas 10% impuestos ) de 250.000 €. También tendremos que añadir 10000 € para gastos de amueblamiento y decoracion.Total del proyecto sería 260000 € a pedir de hipoteca.

Actualmente tenemos dos propiedades:
-Una casa vivienda habitual valorada en 2006 por 298.000 € con una carga pendiente 35035 €
-Una casa arrendada libre de cargas y tasada en 2002 por 74000 y que actualmente nos da una rentabilidad neta del 5,5% anual
-Tenemos unos ahorros de 50000 € pero tan solo queríamos destinar a la compra 36000 € para no descapitalizarnos completamente.
-También esta la posibilidad que otro familiar nos preste 40000 € para la compra del solar
-Debido a las condiciones de un préstamo autopromotor deseariamos saber si es buena opcion pedir parte de los 260000 € (110000 €) rehipotecando una de las dos casa y el resto (150000 €) en la hipoteca autopromotor.
Muchisimas gracias
Desearia saber a usted como experto cuál operación inicial elegiría de cara a comprar el terreno.

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