Buenas tardes, necesito que me ayuden a encontrar una hipoteca que se adecue a mi situación familiar y económica.
Tengo 65 años soy pensionista, estoy en un proceso de liquidación de bienes por divorcio, ante la posibilidad de comprar a la otra parte su mitad, quisiera saber las posibilidades que ofrece el mercado bancario de dación en pago o hipoteca inversa, también existe la posibilidad de aval por parte de un hijo pero no quisiera dejarle una carga de este tipo. El valor de la vivienda es de 320.000€ y necesitaría 120.000€.
Muchas gracias por la atención.
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La dación en pago (que el banco acepte cancelar el total de la deuda entregando la vivienda hipotecada, cuando el cliente no puede pagar la hipoteca) y la hipoteca inversa (forma de conseguir dinero mensual una vez jubilado, mediante una hipoteca inversa sobre una vivienda libre de cargas, como puedes leer en esta guía del Banco de España) no tienen nada que ver con solicitar 120.000€ para comprar la otra mitad. Debe solicitar una hipoteca normal para pagar a su ex-pareja, pero con su edad es imposible, al menos nosotros no tenemos capacidad de conseguirle este tipo de hipoteca.
Le sugerimos negociar con el banco actual que tiene la hipoteca, para firmar una extinción de condominio y que le concedan una ampliación de la hipoteca para pagar a su ex. Sin duda alguna exigirán que su hijo participe en la operación hipotecaria, no solo como avalista, sino como titular de la hipoteca (lo ideal sería que comprara una parte de la casa, si bien tendría que pagar los impuestos y gastos correspondientes a una compra-venta, en su caso).