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Para que el banco acepte quitar a tu novio del préstamo hipotecario que solicitó con la que actualmente es su ex-pareja, sería preciso negociar con la entidad financiera, que no tiene obligación alguna de aceptar perder un titular hipotecario. Si su ex es muy solvente, es posible que el banco lo acepte. Pero es muy frecuente que le exija, a cambio de quitar un titular, que aporte otro titular o un avalista, si no hay en estos momentos.
En cuanto a la propiedad, lo más habitual y barato fiscalmente hablando es que firmen, si no lo han hecho aún, una extinción de condominio.
Espero haberte sido de ayuda.