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Me temo que es imposible pedir una hipoteca con Asnef y, mucho menos, si el Asnef es de un préstamo impagado.
Lo siento, pero hasta que no se devuelva la deuda, tienes cerrado el acceso al crédito bancario. Avalar es una obligación muy importante que solo deberíamos plantearnos si tenemos el dinero para hacer frente a la deuda si el titular del préstamo tiene problemas de pago (y estamos dispuestos a pagar el préstamo por él, claro).