Hola, soy militar y vivo en Málaga. El caso es que después de unos años haciendo vida en el cuartel y ahorrando un poco, estoy pensando en comprarme algo aquí. Por el precio busco algo tipo estudio o algo así, ya que no quiero pagar más de 400 € al mes.
En principio iba a pedir cita en BBVA que es donde tengo la nómina, pero hablando el tema con un compañero, me dice que a su hermano le consiguió la hipoteca un bróker hipotecario aún más barata que en su banco de siempre. ¿Esto puede ser verdad? ¿Me recomendarías alguno en Málaga? ¿sabéis cuánto cobra por hacerle la consulta o cómo funciona?
Gracias por vuestras respuestas.
2 Respuesta
Actualizando la respuesta a junio de 2024, efectivamente existe la figura del broker hipotecario o intermediario de crédito inmobiliario, que se ha profesionalizado mucho tras la aprobación de la Ley 5/2019. Entre otras garantías al consumidor, ha de estar registrado en el Banco de España.
Si eres funcionario y quieres financiar la compra de una vivienda en Málaga, te conviene valorar contratar los servicios de este tipo de profesionales. No cobran una consulta, si no honorarios, que varían mucho. Hay algunos que no cobran al cliente (solo cargan costes al banco) y otros que cobran honorarios, entre 1.000€ y 4.500€ como referencia. Según la calidad y servicios que precises, puedes optar por unos u otros.
Lo que no recomiendo nunca hacer es quedarse con la hipoteca del banco que conocemos sin antes comparar sus condiciones con las demás entidades financieras.
Si quieres que te contacte, sin compromiso, ✅ un broker hipotecario de nuestra confianza, rellena el siguiente formulario:
Hola David, voy a intentar aconsejarte lo mejor que pueda:
Efectivamente, un buen bróker hipotecario no tendrá muchas dificultades en conseguir una mejor hipoteca que la que podemos conseguir nosotros por nuestra cuenta, sobre todo si son expertos que llevan bastantes años y se conocen todo el mundo bancario al dedillo. Tu compañero no te ha engañado, en el 100% de los casos un buen bróker puede mejorar algo las condiciones de una hipoteca, siempre y cuando, lógicamente, el perfil del solicitante acompañe.
Sobre lo que cobran, un buen bróker hipotecario independiente sólo cobra si acabas firmando alguna de las hipotecas que te consiga, sin compromiso alguno por tu parte. Eso sí, si decides firmar la hipoteca, se devengarán los correspondientes honorarios. No te sé decir la cantidad exacta, ya que esto es algo que varía según el bróker, pero échale cuentas que no creo que para un hipoteca de 150.000 €, por ejemplo, te cobren más de 3.500 €. De todos modos, cualquier bróker serio tiene disponible sus tarifas en su página web. Desconfía, y mucho, del que no las tenga. Por cierto, puedes pedirle al bróker que elijas que impute sus honorarios en el coste de la hipoteca, así podrás comprobar que, a pesar de haberle pagado, has salido ganando en la operación.
Ah, y aunque seguro que el bróker ya te lo explicará, intenta por todos los medios conseguir una buena hipoteca a tipo fijo en lugar de a tipo variable, aprovechando que los tipos están por los suelos, ya que es recomendable blindarte ante futuras subidas del Euríbor.
Dices que tienes ahorros pero no comenta cuánto, lo digo porque aunque un buen bróker te podrá conseguir una hipoteca al 100% dada tu condición de funcionario, deberás aportar otro 10% en concepto de gastos de compraventa. Tenlo en cuenta.
Si buscas un buen bróker en Málaga, puedes mirar el siguiente comparador de brokers hipotecarios.