Hola, tengo una hipoteca desde 2011 y no sé si tiene la cláusula suelo. ¿sabéis dónde se puede mirar? En caso de que la tuviera, ¿puedo reclamar al banco? ¿cómo se calcula la cantidad? Y otra cosa, en caso de haberla tenido, ¿es posible tenerla vigente todavía o el banco me la ha tenido que quitar por ley?
Agradecería mucho cualquier consejo.
1 Respuesta
Hola Pedro:
Para saber si tienes o no cláusula suelo tienes que leer el contrato de la hipoteca, ahí es donde lo indica. Con respecto a si puede ser que lo hayan quitado “de oficio”, no lo veo posible, ya que en caso de tener una hipoteca con cláusula suelo, habría que novar el contrato ante notario con las nuevas condiciones. Por lo que comentas en tu pregunta, no parece tu caso.
Ves con mucho ojo si el banco te ofrece novar la hipoteca en caso de que tengas cláusula suelo, ya que normalmente te ofrecerán un contrato en el que sí, te quitan la cláusula suelo, pero también renuncias a reclamar lo que has pagado de más anteriormente debido a dicha cláusula. Así que recuerda, no firmes nada con el banco en este aspecto sin estar perfectamente asesorado por un especialista.
¿Mi consejo? Ponte en contacto con algún abogado hipotecario, te podrá decir con certeza si tienes cláusula suelo o no y qué hacer. En caso de tenerla, un buen abogado bancario te calculará al céntimo la cantidad que puedes reclamar, no dejes nunca que sea el banco quien cuantifique esa cantidad.
Espero haberte ayudado, un cordial saludo!