Buenos días,
Somos una pareja que está buscando la posibilidad de comprar piso. Nuestros ingresos netos mensuales son de 2.400€. Mi pareja tiene trabajo indefinido desde hace 3 años y yo tengo dos trabajos, uno de ellos como autónoma y otro a media jornada por cuenta ajena.
Tenemos unos ahorros de 30.000€ y hemos visto una casa de nueva construcción (implicaría compra sobre plano) de 200.000€ en la zona en la que queremos vivir. ¿Sería posible conseguir hipoteca mediante un broker? Ahora mismo pagamos 650€ de alquiler y creo que estamos tirando el dinero.
Muchas gracias.
3 Respuesta
Hola,
La aportación mínima que tenéis que hacer a la compra de una vivienda es del 10% del precio de compra más los gastos de escritura. En consecuencia, con la aportación que tenéis os faltaría aproximadamente unos 24.000 € más y siempre y cuando la vivienda se valore en 250.000 €. En caso que no se valore en este importe, deberéis aportar más dinero a la compra. Si no esto no es posible una solución pasaría por aportar un aval que tenga una vivienda libre de cargas.
Los ingresos que tenéis son suficientes para que os concedan la hipoteca, dado que la cuota no supera el 40% de vuestros ingresos. Si bien, tienes que saber, que para que tengan en cuenta los ingresos procedentes de tu actividad como autónoma tienes que llevar por lo menos dos años.
En otro orden, para tu conocimiento te informo que si pensáis pedir un préstamo en un futuro cercano este puede perjudicaros y hacer que no os concedan la hipoteca por superar la suma de la cuota de la hipoteca y del préstamo el 40% de vuestros ingresos, salvo que lo hayáis pagado antes de solicitarla.
Antonio Beltrán Moreno
CEO de Hipotecas Plus y colaborador de Futur Hipotecas
Tel.: 932 153 300