¿Es lo mismo una hipoteca que un préstamo hipotecario?

Una hipoteca y un préstamo hipotecario son dos conceptos distintos, si bien relacionados. La hipoteca es la garantía real que tiene el banco de que le devolveremos la deuda contraída, qué se instrumenta mediante un préstamo hipotecario.

En otras palabras, el préstamo hipotecario es una deuda, de la que responde el titular y avalistas con la garantía real de la hipoteca del inmueble, además de con el resto de bienes presentes y futuros, que la dación en pago no está generalizada en España.