Mi esposa y un servidor somos funcionarios con más de 10 años de carrera en la administración central y tenemos ahorros para los gastos y más del 10% de lo que nos cuesta la casa. Sin embargo, Openbank nos dice ahora que no nos da más de 240.000 euros (80% de la tasación, que dicen sale menos que el valor de compra), cuando la casa nos cuesta 320.000 euros y necesitamos al menos 280.000 euros. Algún broker de los suyos nos puede ayudar en este caso?
Es muy urgente!
3 Respuesta
Estimado Alejandro,
Efectivamente algunas entidades bancarias como Openbank, limitan el porcentaje de financiación al 80% del valor de tasación y si ésta ha salido por debajo del precio de compra ajustan la hipoteca a conceder a la baja.
Actualmente, y sólo para funcionarios públicos, hay entidades bancarias que conceden hasta un 100% del valor de tasación, siempre y cuando el ratio de endeudamiento sea inferior al 35%. (cociente resultante de dividir la cuota mensual a pagar y los ingresos netos mensuales)
Santiago Cruz, CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario
A junio de 2024 y para funcionarios, es posible conseguir una hipoteca al 100% de compraventa, incluso si la tasación es relativamente baja.
Si eres funcionario o empleado del sector público y Openbank u otro banco te ha denegado la solicitud de financiación por culpa de una tasación baja del inmueble, no te des por vencido. Algunos intermediarios de la confianza de Futur Hipotecas trabajan con entidades financieras que llegan ✅ al 100% de compraventa con tasaciones inferiores.
Saludos!
Actualmente, finales de abril de 2022, la mayoría de las entidades bancarias para el caso de funcionarios y empresas públicas, conceden hipotecas al 100% del valor de compra pero la mayoría de ellas limitan la financiación al el 80% del valor de tasación.
No obstante hay bancos con los que sí se puede superar el 80% de tasación y hasta el límite del 100% del valor de compra o tasación, el más bajo de los dos.
Si su entidad no le financia el 100% del valor de compra porque la tasación supera el 80% del mismo consúltenos sin compromiso y le ayudaremos a conseguir la hipoteca deseada.
Santiago Cruz, CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario.